Видео

Kiedy w Polsce pryska bańka cen nieruchomości to oznacza tylko jedno ceny skoczą o co najmniej 500%

NIE DLA KREDYTY 0% Wyciąganie pieniędzy z kieszeni wszystkich Polaków żeby garstce dać pomoc w zakupie mega drogiego mieszkania!

Dzień dobry. Czy plan ogólny to to samo co Mpzp czy to samo co kierunki rozwoju? A może coś innego zupełnie nowego? Dzięki za odpowiedź

Kredyt zero % to strzał na własną bramkę. Ceny spadną i dobrze, wtedy rynek ruszy.

Ja nie rozumiem jak to możliwe, że tylko 12% gospodarstw ma hipoteke. Pracuje w dobrze wynagradzanej branży, a nie znam nikogo kto kupilby mieszkanie za gotówkę; po prostu odkładając pieniądze szybciej rośnie cena mieszkania niż kupka odłożonych pieniędzy. Tylko 12%. Jak to możliwe?

Nie mogą dopuścić do spadków cen. Taka wypowiedź: "Mam nadzieję, że uda nam się przezwyciężyć różnice w koalicji i kredyt mieszkaniowy "naStart" (tzw. 0 proc.) w miarę szybko wejdzie w życie" - mówi niejaki Konwinski z PO". Sezon ogórkowy, ludzie na wakacjach (zwłaszcza elektorat miejski), większych protestów nie będzie.

Rynek nieruchomości jest bezpośrednio uzależniony od ogólnej sytuacji gospodarczo-finansowej państwa. A tu codziennie są wyłącznie złe informacje, nawet w mediach entuzjastycznie nastawione do rządzących. Liczb nie da się zakłamać. Pzdr 👍

Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌💪

Czy logicznym wnioskiem jest ze zmiana przepisow zwiazanych z gruntami spowoduje spadek podazy dzialek, a zatem kolejny wzrost cen?

Oni dziękują tym co ciężko pracują bo sami sobie nie wyobrażają żeby za tak niewielkie pieniądze tak dużo robić jak to w wielu przypadkach jest.

Dziękuję za życzenia. Rob klasa 😅

Tu pakiet wiedzy 3 w 1 - o obrocie działkami budowlanymi, uzyskiwaniu warunków zabudowy i podziałach symen24.pl/produkt/pakiet-kurs-o-obrocie-gruntami-relacje-z-webinarow-o-dzieleniu-dzialek-i-warunkach-zabudowy-online2/

Nie takie mądre głowy siedziały przed komputerami w 2008 roku w USA i żaden nie dopatrzył się zbliżającego krachu , nasi deweloperzy też nie mają szklanej kuli , moim zdaniem oddadzą trochę zysków wypracowanych na przestrzeni ostatnich 4 lat . Mieszkam w niewielkim mieście na Podkarpaciu,i od pół roku ilość ofert na olx czy otodom rośnie z dnia na dzień , pojawiają się domy i mieszkania , które widziałem już 2 lata temu i ciągle nie mogą się sprzedać , ludzie w końcu przejrzeli na oczy i nie godzą się na takie stawki .

Słychać już skowyt spekuły dewelopersko banksterskiej i wszelakiej maści fliperów, że ceny nieruchów nie moga spadać bo oni stracą. Jedynie tuskowa uśmiechnięta banda może sprzyjać spekulantom wprowadzając kredyt 0% kosztem zwykłego Polaka.

Dziękuję bardzo za materiał 👌

to raczej dlatego nie widać ozywienia bo ludzie myślą że jest za tanio. Od razu na mysl przychodza jakies wady prawne itd. Ja podniosłem cenę o kolejne 10%. mieszkanie raczej chodliwe bo apartament 17m2 z antresola na 7 pietrze.. tylko do góry mogą iść nieruchomości, tanio już było. żadnych spadków nie będzie

a co dalej z mieszkaniem na start ?

Ne bierzecie podstawowych rzeczy pod uwage - przede wszystkim niszczenie polskiej gospodarki przez obecny rząd Tuska. Wszystko po cichu robi i mydli ludzikm oczy i odwleka wszystkie inwestycje na wieczne nigdy. Jego polityka zubożenia społeczeństwa jest celowa co spowoduje większe bezrobocie a podwyzki vatu, cen energii i brak inwestycji spowoduje ze ludzie będą myśleć o zakupie nieruchomości o jako ostatniej rzeczy, bo będą myśleć przede wszystkim o chlebie.

Przeczytajcie sobie wielka konfiskata!!! DEDOLARYZACJA =BRICS=WOJNA

Nie wspomieliscie ze dwa roczniki studentow weszly na rynek najmu co spowodowalo to co widac. Italia sie starzeje i teraz czas na polske.

Mam wystawione na sprzedaż (kupione okazyjnie) mieszkanie w Gdańsku, w którym mieszkam. Cenę za podobny metraż, typ budownictwa, dzielnicę, stan mieszkania, mam najniższą na rynku i praktycznie zero zainteresowania. Miałem jeden telefon od prywatnej osoby od 9 miesięcy. To pokazuje jak napompowane są ceny ofertowe. A mieszkanie raczej niskobudżetowe za około 600 tys.

Duzi deweloperzy giełdowi, dużo chętniej dają promocje typu komórka gratis, samochód za darmo, albo lot balonem😂, bo jak obniżą cenę za metr kwadratowy, to muszą przeszacować wartość całą wartość niesprzedanego PUM-u w bilansie., To skutkuje gorszymi prognozami wyników, spadkami wyceny na giełdzie i niższymi premiami dla zarządu😮.

Panie Tomaszu. Planuje zakup mieszkania W Gdańsku pod wynajem. Lepszy bedzie zakup dwupokojowe na obrzeżu miasta, czy jednopokojowe bliżej centrum? Cena mieszkań zbliżona.

Bańka pryska gdy wyjątkowe szkodniki Buda i Hetman absolwenci Katedry marksizmu / leninizmu znajdą się tam gdzie ich miejsce czyli na Białołęce lub Montelupich!

W końcu musi być jakas korekta. Może to nie bedzie 50%, ale takie chociaż realne 5-10%, bo nic nie rośnie w nieskończoność. Dzisiaj w Poznaniu średnio cena m2 mieszkania z wtórnego to już około 13 tys, gdzie 4 lata temu było to 8 tys...

Panie Tomaszu może jakiś program o młodych Polakach którzy nie dostali mieszkania od dziadka. Co im pan proponuje ? Jeśli za dobrą wypłatę mogą kupić pół metra kwadratowego mieszkania 😅

Jak sie jest mlodym to nie ma takiego znaczenia, ale nie wyobrazam sobie nie miec mieszkania na starosc bo jaka jest alternatywa ?? Pod most? Z emerytury nie wynajmiesz mieszkania i nie przezyjesz

Tomaszu prawdziwe przyczyny upadku klasy średniej to nie AI ani to, że prezes zarabia 300x więcej od pracownika. 1. Regulacje podatkowe uderzające właśnie w klasę średnią (np. Nowy Ład uderzył głównie w małe firmy). 2. Regulacje prawne i coraz więcej przepisów, które tworzą coraz wyższy próg wejścia a jednocześnie zapewniają ochronę tym najbogatszym. 3. Inflacja.

Wyjaśnienie teorii cykli Kuznetsa oraz Wykresy do tego filmu w formie statycznej znajdziesz tutaj: symen24.pl/kiedy-pryska-banka-cen-nieruchomosci/

Bańka pęka jak ludzie bogaci nie mogą sobie pozwolić na zakup kilku mieszkań za gotówkę. Wtedy mozemy być pewni że bańka pęka. Obecnie mieszkania stoją puste. Nie sprzedają się. Coraz to nowe oferty są. Mieszkanie z wykonczeniem gratis. Mieszkanie z miejscem postojowym za pół ceny. Mieszkanie z darmowym czynszem na 5 lat. Deweloperzy nigdy nie zejdą z ceny m2. Dorzuca nawet słonia do kompletu byle nie pokazać że robi się źle. Jak nie wejdzie kredyt 0%. To zejda z ceny powolutku aż zaczną im się sprzedawac. Jak wejdzie kredyt 0%. Wyśmieją się ludziom w twarz. Cena +10% i dawaj. A miejsce postojowe i wykonczenie nie gratis tylko cena x2 😂 no sorry taki mamy kraj pro mafijny.

Ale po co mają obniżać ceny. Nie ma powodu. Ludzie mają po pare nieruchomości i się nie spieszą.

People forget that real estate prices and rents go up in the long run. The pension system is broken. If you buy you have forced savings and at one point a paid off box to live in when you are old

Za granicą owszem gdyż taki emeryt niemiecki czy francuski wynajmie sobie Polkę do opieki i jeszcze mu zostanie Natomiast polski system emerytalny jest tak skonsnstruowany ze jest procentowy że wysokie emerytury są wyzej podnoszone jak te średnie czy niższe które relatywnie spadają w stosunku do tycch wysokich czy do zarobków i po latach są już znacznie niższe.i trudniejsze do przeżycia W kilku krajach europy system emerytalny jest inaczej skonstruowany jak w Polsce.

Minister z rządu Tuska wyraźnie stwierdził, że rząd pracuje nad kredytem 0%, a krytyków oskarżył o hejt. To oznacza, że kredyt 0% wejdzie w życie skutecznie niszcząc zasady cyklu wzrostów i spadków cen nieruchomości.

Jaz zawsze plusy i minusy....

Na własmym przykładzie w połowie 2012r. kupiłem mieszkanie obecnie ceny wzrosły ok. 100% w moim mieście. W tym czasie ETF MSCI World 1300 punktów w 2012roku obecnie 3500 to 170% wzrostu. Minus podatek Belki i opłaty to tak porównywalny zysk z nieruchomościami. Gdzie ostatnie 10 lat to był bum na nieruchomości i nie wiadomo jak będzie dalej. Tak jest alternatywa dla nieruchomości.

🙂

Ceny windują pośrednicy. Chcąc brać 6% od kazdej strony transakcji. Ten rynek trzeba naprawić. Sprzedaję dom jako osoba prywatna i widzę tą patologię. Niech się wezmą pośrednicy tylko za wspolpracę z jedną stroną transakcji , np. Z Kupującymi i rynek będzie zdrowy.

tak jak wszyscy mądrzy przewidywali,niebawem bedzie dół,zaczyna to sie niewinnie

Uwaga& Zrozumcie Grudzień-Styczeń 2022/2023 był giga zastój. Rozmawiałem z małym deweloperem mówił że nie sprzedali od Listopada do Kwietnia ani jednej sztuki. Dopiero jak deweloper plus im ruszył juz potwierdzony to poszły jak ciepłe bułeczki maj 2023. Obecnie mamy dokładnie tą samą sytuację....ciagle są reklamy w radiu. Przyjdz zaplacimy Twoje raty. Miejsce parkingowe gratis. Rabat na wykonczenie. Oni nawet zrobią Ci lasuncje byle tylko nie opuscic ceny. Bo wtedy wiedza ze raz opuszczona cena spowoduje ze ludzie są tak wku.... Tymi cenami ze beda czekali az do upadlego na opuszczenie ceny. Wchodzi kredyt 0% nadal bedziecie dupceni. Nie wchodzi to za 3 lata kupicie to samo ale taniej niz teraz i to z kredytem 5%. Ale Politycy nie dopuszcza zeby ich majątki stopniały o 25%.

Deweloperzy sztucznie zawyzali ceny drenowali kieszenie ludzi niech oddają emigrantom

Wydaje mi się że czasy są teraz bardzo dynamiczne i lepiej się nie wiązać za bardzo i lepiej wynajmować..sytuacja zarazy..pokazała że można OT tak brak eksmisji...a jak jest problem to gotówką, wolne środki mogą pomóc przy okazjach..

Trudno porównać się z zachodem gdyż istnieje wynajem komunalny tani na wielką skalę. Ceny nieruchomości są tak wysokie że po prostu duże grupy społeczne nie są i nigdy nie będą w stanie kupić własnego mieszkania. Więc mieszkają całe życie w dziadowskich blokach na osiedlach typu getto. Kto ma pieniądze to kupuje. Bogaty na wynajmie z wyboru to mit. Inna sprawa że mało kto kupuje na całe życie. Z tego co pamiętam to we Francji chyba średnio mieszka się na kupionym mniej niż 10 lat.

Bardzo ciekawa analiza. Pozdrawiam

Spokojnie, wzrastające ceny mieszkań ZMUSZA na szczęście ludzi do polubienia się z najmem :)

…najem w USA powoduje ze czlowiek londuje na emeryturze pod namiotem -slabo to widze..

We wrześnie 2020 (dołek covidowy) wziąłem w najem mieszkanie w jednym z największych polskich miast w PL. Mieszkanie stosunkowo blisko centrum, prawie 80m2, spora komórka lokatorska i miejsce parkingowe. Łączny koszt miesięczny 2900. Cena super okazyjna. W ciągu tych kilku lat dogaduje się bardzo dobrze z właścicielem. Umówiliśmy się rok temu na podwyżkę o 200 pln czyli obecnie płacę 3100. Ostatnio w sąsiednim budynku takie samo mieszkanie było wystawione za łączną cenę 5100... Próbuję ustalić z najemcą czy faktycznie tyle płaci czy coś wynegocjował. Jeżeli faktycznie tyle płaci to póki co nie mam żadnej motywacji do kupna, bo mieszka nam się bardzo dobrze i - okazuje się- za grosze.

Czyli wniosek z tego prosty - w krajach wysoko rozwiniętych jak Niemcy czy Szwajcaria ludzie już zrozumieli, że najem jest dużo wygodniejszy. W zacofanych krajach postsocjalistycznych jak Polska czy Rumunia wciąż w mózgach ludzi jest beton "mieć, mieć, mieć... i do grobu zabrać" 🤣🤣🤣

Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌